Consolidación de muro de barro original de Sabatini en el Real Monasterio de las Comendadoras de Madrid

Artectum continúa con sus trabajos de Rehabilitación y Restauración de edificios en el Real Monasterio de las MM Comendadoras de Madrid. Además de sus actuaciones en el alero y en distintos interiores, está llevando a cabo una serie de trabajos especializados para consolidar sus muros de barro. En concreto, estos muros originales fueron proyectados por el conocido arquitecto Sabatini.  

Limpieza y saneamiento de llagas

Consolidación mediante pulverización de Silicato K y agua de cal

Los trabajos de consolidación de estos muros se han realizado en varias fases. En primer lugar, se ha limpiado y saneado todo el llagueado realizado en el barro para, a continuación, iniciar los trabajos de consolidación del mismo mediante el uso de Silicato K y agua de cal, que se ha pulverizado directamente sobre el muro. Una vez realizada esta fase, los trabajos se han centrado en descubrir el muro original y dejar al descubierto las distintas etapas de su construcción.

Protección del muro tratado

Realización de catas para descubrir el muro

Proceso de consolidación final de barro y ladrillo

Diferenciación de las distintas etapas de construcción

Composición del muro

Diferencias entre Reforma y Rehabilitación

En este post vamos a hablar sobre las diferencias entre reforma y rehabilitación ya que son dos términos que con frecuencia usamos indistintamente pero que tienen significados diferentes, aunque relacionados.

Recibe el nombre de Reforma el proceso de cambio de aspecto y/o de funcionalidad de una estructura, es decir, una modificación en la forma y/o en el tamaño de la misma, y/o una ampliación, con fines de remodelar y/o adaptación a otros usos, incluyendo casi siempre tareas de conservación y mantenimiento como tratamientos contra los cambios climáticos, pintura, impermeabilización, etc.

Hablamos de Rehabilitación cuando la acción constructiva o edificatoria se realiza para mejorar alguna de las condiciones siguientes: de habitabilidad de la vivienda, de seguridad estructural y constructiva, de protección contra la presencia de agua y humedades, de sus instalaciones, de la accesibilidad, de iluminación natural y la ventilación interior, de las dimensiones de los espacios interiores entre otras.

En conclusión, hablamos de reforma cuando cambiamos algo de la estructura original, ya sea para ampliarla o para adaptarla a otros usos, y hablamos de rehabilitación cuando arreglamos lo existente para mejorarlo o conservarlo.

Como tratar las humedades de condensación

Es la patología que más afecta a las nuevas edificaciones, está producida por la falta de ventilación y los cambios de temperatura entre un ambiente y otro.

Se caracteriza por la aparición de moho generalmente en las esquinas superiores y encuentros del paramento vertical y horizontal de las habitaciones.

Las técnicas de intervención podrán ser variadas pero relacionadas con algunas de las siguientes:

Control de la humedad relativa. Como no podemos evitar el uso cotidiano de una vivienda como cocinar, ducharse, o incluso respirar, podemos controlar la humedad de otras formas como por ejemplo instalar cierres automáticas en las puertas de lo baños y cocinas de tal manera que se mantengan cerradas, limitar el secado de ropa en el interior de la vivienda, evitar calefactores de gas que generan vapor en la combustión, limitar la ventilación natural en tiempos húmedos o emplear deshumidificadores, entre otros.

Aumento de la ventilación o la temperatura. Podemos conseguir esto colocando instalaciones de extracción de aire sobre todo en las zonas de producción de vapor como cocina y baño.

Actuar sobre la envolvente (la fachada), aumentando la resistencia térmica de sus elementos, normalmente mediante el empleo de aislante térmico.

Diferencias entre andamios y encofrados

En este post vamos a centramos en dos elementos que se utilizan ampliamente en la industria de la constitución y están diseñados para llevar a cabo funciones muy específicas y muy diferentes, los encofrados y los andamios.

Los encofrados sirven para dar forma al hormigón húmedo, así como mantenerlo en su lugar hasta que endurezca y adquiera la resistencia necesaria para soportar su propio peso.

Los encofrados deben tener resistencia y ser capaces de soportar su peso propio y el peso del hormigón, esto se consigue mediante sistemas auxiliares que les dan estabilidad y garantizan su resistencia.

En la actualidad existen diversos tipos de encofrados de distintos materiales, formas y sistemas adaptados a cada obra.

El andamiaje es un sistema modular compuesto de placas, acopladores y tubos hechos de materiales como metal, madera o bambú. Su diseño puede ser simple o complejo, fijo o motorizado, pero en todos los casos, su colocación debe realizarse con mucho cuidado y siempre de lado de la seguridad, existen procedimientos para su colocación.

Sin duda, es absolutamente necesario que los andamios sean seguros y resistentes, puesto que se utilizan para una variedad de trabajos, tales como plataforma para pintar los exteriores de las estructuras, actúa como puente temporal o pasarela, y para poder hacer ciertas tareas de mantenimiento general en casas y edificios de grandes dimensiones.

También existen unos elementos que no son propiamente andamios, pero que son muy necesarios en las obras, se conocen como plataformas de descarga y se utilizan para descargar los materiales necesarios en cada planta. Tienen un proceso especial y muy importante de seguir a la hora de su colocación.

Como solucionar humedades de filtración

Las humedades de filtración aparecen frecuentemente en balcones, impostas, cornisas y cubiertas.

En ocasiones, las fachadas por su valor artístico o antigüedad pueden estar catalogadas o protegidas por los ayuntamientos o por patrimonio, por lo que restaurarlas nos lleva a utilizar técnicas y materiales originales de la época, esto por un lado supone un ventaja, ya que son técnica experimentadas, pero que por otro lado su ejecución necesita de mano de obra cualificada y artesanal.

La mejor manera de acometer este tipo de obras es a partir de la elaboración de detalles constructivo y analizando lo que hay que cambiar en cada uno de los encuentros, estableciendo un proceso de ejecución más idóneo.

En el caso de cubiertas las humedades de filtración pueden deberse a la rotura de las tejas, la existencia de chimeneas, encuentros entre muro y cubierta o en el caso de cubiertas plantas en los encuentros entre láminas impermeabilizantes.

Es muy importante confiar este tipo de rehabilitaciones a empresas cualificadas con gran experiencia y personal cualificado, ya que una mala ejecución de la obra puede traer muchos problemas posteriores.